С 1 января 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 317-ФЗ. ФЗ "О внесении изменений в статьи 11.10 и 39.15 Земельного кодекса РФ и статью 18.1 ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Среди нововведений — возможность подготовки схемы расположения земельного участка в электронном виде с использованием федеральной государственной географической информационной системы. Чтобы разобраться в тонкостях нового закона, адвокат коллегии адвокатов "Толмачева и компания" Евгений Родькин пояснил ИА PrimaMedia его ключевые моменты.
Закон устанавливает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, или иных технологических и программных средств.
"Будет закреплена возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием федеральной государственной географической информационной системы. То есть со следующего года заинтересованные лица будут иметь возможность подготовки схемы расположения земельного участка в новой национальной системе пространственных данных", — отмечает преставитель коллегии адвокатов "Толмачева и компания".
При этом будет упразднен пункт 11 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, который в настоящее время содержит требование к Росреестру создавать возможность подготовки схемы расположения земельного участка на официальном сайте указанного ведомства.
С 1 января закон о Дальневосточном гектаре заработает по-новому: экспертный комментарий Адвокат коллегии адвокатов "Толмачева и компания" Евгений Денеко об основных новшествах, которые ждут желающих вступить в программу
Указанный закон упрощает подготовку схемы расположения земельного участка, позволяя сделать это с помощью цифрового сервиса "Земля просто" (12+). Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов. Сейчас граждане могут самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка или обратиться за помощью к кадастровым инженерам.
"Однако в первом случае они должны иметь навыки работы с графическим редактором и геоинформационными программами, а во втором — заплатить за помощь в подготовке схемы", — поясняет Евгений Родькин.
Принятый закон с 1 января 2025 года дает гражданам и бизнесу возможность использовать цифровой сервис национальной системы пространственных данных "Земля просто". Он позволяет подготовить в электронной форме документы, необходимые для образования земельных участков. С помощью этого сервиса можно будет подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Как отметил представитель адвокатской коллегии "Толмачева и компания", это упростит подготовку схемы, повысит скорость получения услуги и позволит минимизировать ошибки при образовании земельного участка. При этом не придется платить кадастровым инженерам. Граждане, во-первых, получат простой сервис, который сразу дает представление о будущем земельном участке, а во-вторых, смогут увидеть возможные проблемы и потенциальные основания для отказа в его предоставлении.
"Юридический разбор: подробности нового закона о судебных пошлинах" — что нужно знать Принятые Госдумой поправки предусматривают увеличение размеров судебных пошлин в 5-50 раз
Например, если земельный участок попадет в охранную зону газопровода, это сразу будет показано в соответствующем ресурсе. Граждане получат полный набор пространственных данных (различные особенности земли, территории, градостроительное зонирование, зоны с особыми условиями использования территорий) — то есть все, что нужно, чтобы не ошибиться при выборе участка.
При оказании госуслуг в сфере земельных отношений необходимо будет использовать цифровой сервис "Земля просто".
