Аналитики Домклик Сбербанка изучили особенности ипотечного рынка за Северным полярным кругом: динамику спроса, предпочтения покупателей, востребованность льготной ипотеки. Также эксперты составили рейтинг топ-15 населённых пунктов Заполярья по количеству ипотечных сделок. Методология расчётов представлена в конце исследования.
В Арктическую зону РФ входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также арктические территории Республики Карелия, Архангельской области, Республики Коми, Красноярского края и Республики Саха (Якутия).
Тренды на ипотечном рынке Заполярья совпадают с общероссийскими: на протяжении рассмотренного периода доля "арктических" сделок в общем количестве выдач по РФ была стабильной — около 2,5%.
Напомним, весной 2022 года, когда Центральный банк значительно повысил ключевую ставку, количество ипотечных сделок в России резко сократилось. Отрицательная динамика наблюдалась и в Арктической зоне: количество выдач снизилось с 3 до 0,7 тысячи.
Во втором полугодии после нормализации ключевой ставки рынок начал восстанавливаться по всей стране, в том числе в Заполярье: к сентябрю количество сделок на этой территории достигло 2,2 тысячи в месяц.
Пик спроса на рынке жилищного кредитования был зафиксирован в декабре (3 тысячи), когда на фоне заявлений о сворачивании льготной ипотеки россияне начали спешно брать кредиты на покупку жилья в новостройках.
В первом квартале 2023 года, после сезонного спада, рынок Арктической зоны вновь вышел на уровень 2,6 тысячи штук в месяц.
