В Хабаровск ежегодно привлекается более 100 миллиардов рублей инвестиций. Как говорят специалисты, это вложения, направляемые в основные средства, в их создание или расширение. О том, какие наиболее крупные, интересные и перспективные проекты сейчас реализуют в краевом центре, в интервью ИА AmurMedia рассказал начальник управления инвестиционного развития администрации города Хабаровска Руслан Горлов.
— Какие наиболее крупные, интересные и перспективные проекты сейчас реализуются в Хабаровске?
— В настоящее время на территории города действует восемь концессионных соглашений, заключенных городской администрацией, где упрравление выполняет функции Концендента-публичной стороны. Общий объем частных инвестиций по этим соглашениям составляет 196,1 млн рублей, проекты реализованы без финансового участия бюджетной системы.
Используя механизм концессии, проведена работа по восстановлению бассейнов школ № 80 и № 30, а также гимназии № 8. Эти спортивные объекты не функционировали более 15 лет, в связи с повышенной нагрузкой на бюджет по их восстановлению и содержанию. А сейчас ученики школ наконец-то могут заниматься плаванием совершенно бесплатно в рамках учебных программ.
В этом году нам удалось привлечь трех инвесторов с общим объемом частных инвестиций 81,2 миллиона рублей для реализации нескольких инвестиционных проектов. Среди них реконструкция имущественного комплекса на улице Бийской, 1, создание и реконструкция имущественного комплекса жилищно-коммунальной инфраструктуры, используемого для обеспечения твердым топливом (углем) потребителей, на улице Горького, 59 б.
— Можно ли говорить о начале реализации новых перспективных инвестпроектов в Хабаровске?
— Да, можно. Ведется подготовительная работа для заключения концессионного соглашения по строительству спортивного комплекса с 50-метровым плавательным бассейном по улице Световой, 8б, на территории стадиона "Энергетик". Реализация проекта планируется в два этапа: многофункциональный спорткомплекс с 50-метровым плавательным бассейном и, возможно, ледовая арена с трибунами и гостиничный комплекс. Сметная стоимость строительства объекта составляет более 900 миллионов рублей.
Реализуется конкурсная процедура на право заключения концессионного соглашения по созданию спортивного объекта и лыжероллерной трассы по пер. Матросского, 3Б с объемом инвестиций не менее 400 миллионов рублей.
Проводятся мероприятия по реализации проекта "Создание спортивно-оздоровительного центра (лыжная база)" в Хабаровском муниципальном районе, известная среди жителей как Воронеж-1.
В рамках реконструкции школьных стадионов разработана конкурсная документация на право заключения концессионного соглашения по "Создание круглогодичных футбольных манежей" с объемом инвестиций не менее 60 миллионов рублей за единицу.
Можно говорить о начале создания парка "Патриот" по улице Промышленной. Вновь созданная парковая территория будет являться частью одной из инвестиционных площадок, составляющих единый рекреационно-туристический комплекс.
Кроме этого, самые сложные этапы строительных работ создания горнолыжного курорта "Хехцир", на которые очень повлияли пандемийные, а затем и санкционные ограничения, планируется завершить уже в этом году. Речь идет об электроснабжении верхней и нижней приводных станций канатной дороги, насосного оборудования, освещения трассы, о сборке канатной дороги, об устройстве системы оснежения трасс. Пусконаладочные работы по канатной дороге будут начаты в начале 2023 года. А полноценный запуск ГЛК "Хехцир" в составе двух спусков с выполнением благоустройства и функционированием всех систем комплекса запланирован к началу зимнего сезона 2023-2024 годов
— Руслан Сергеевич, а если говорить об отрасли промышленности, жилищного строительства, инфраструктурной отрасли?
— Здесь наиболее перспективным является инвестиционный проект "Создание индустриального парка в Краснофлотском районе в границах Березовского — Федоровского шоссе, площадью 126 гектаров.
В рамках развития жилищного строительства, это, конечно, реализация масштабного инвестиционного проекта "Строительство комплексного микрорайона "Буревестник", территория площадью 26,48 га, расположенная в поселке Горького на улице Жуковского. На этом земельном участке планируется создание жилого микрорайона на 165 тысяч квадратных метров жилья, двух детских садов по 190 мест, школы на 700 учащихся, а также благоустройство и озеленение территории, создание спортивных объектов, коммерческой недвижимости и зон отдыха населения.
Что касается инфраструктурной отрасли, то еще в 2021 году за счет средств ПАО "РусГидро", при активном участии властей всех уровней, начато строительство Хабаровской ТЭЦ–4. Сдача ее в эксплуатацию запланирована на 2025 год. Станция будет построена на участке существующей Хабаровской ТЭЦ-1. После завершения строительства Хабаровской ТЭЦ-4 старая Хабаровская ТЭЦ-1 будет выведена из эксплуатации и демонтирована, за исключением некоторых объектов ее инфраструктуры, необходимых для работы новой станции.
— И, пожалуй, последний на сегодняшний день вопрос. На чем Хабаровск делает акцент, заявляя об инвестиционном климате?
— Прежде всего, на балансе интересов горожан и инвестора. Однако, как ранее уже говорили, имеется целый перечень направлений, по которым бюджет города просто не справится — это инженерная инфраструктура, в том числе новые очистные сооружения, стоимость которых по самым предварительным прикидкам составит боле 12 миллиардов рублей, а без них в городе строить по нормативам сложно, даже невозможно. Это и ливневая канализация, обновление транспортной инфраструктуры — рельсов, трамваев, подстанций, стоимость замены которых исчисляется миллиардами рублей.
Конечно, тут в тесном сотрудничестве с краевыми властями требуются политические, революционные решения. Без этих решений сложно возводить новые кварталы по программам комплексной застройки — Ореховая сопка, квартал Дальневосточника, Буревестник в поселке Горького. Сейчас мы изучаем механизмы и ищем возможности применения инфраструктурного меню, предлагаемые федеральным центром, такие как Дальневосточная концессия, федеральные дотации, бюджетные кредиты, которые сейчас широко применяются с применением механизмов государственно-частного партнерства. В этом направлении муниципалитету безусловно требуется помощь и поддержка субъекта. Это громадный объем работ и, повторюсь, революционные решения, которые позволят крупным инвесторам заходить и строить, минимизировав "бумажную волокиту".
Комфорт и интересы жителей для нас в приоритете. Именно с их учетом мы ищем и работаем с инвесторами. И радует, что у инвесторов, с которыми мы работаем, имеется такое же понимание.